top of page

Складские комплексы

Складские-комплексы.jpg

Постройка складских комплексов часто осуществляется по технологии быстровозводимых зданий, при использовании которой все основные элементы конструкции изготовляются на заводе, а монтаж осуществляется уже непосредственно на площадке. Строительство быстровозводимых складов из сэндвич-панелей или металлоконструкций обладает такими очевидными преимуществами, как экономически-привлекательная стоимость строительства и быстрый ввод в эксплуатацию.

Мы рекомендуем своим клиентам пользоваться услугами одной компании как в роли проектировщика, так и генерального подрядчика, так как такой подход значительно снижает риски дополнительных затрат и ошибок в строительстве. При таком подходе вся ответственность от начала до конца лежит на одной компании. 

​

Проектирование складского комплекса осуществляется в несколько этапов:

  • Эскизное проектирование: генеральный план территории, объемно-планировочные решения, варианты фасадов и визуализация проекта в 3D;

  • Проектирование разделов стадии «Проект», разработка которых ведется в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г., и проходит утверждение в экспертизе;

  • Разработка «Рабочей документации» - узлы, схемы, спецификации;

  • Авторский надзор за соблюдением в процессе возведения объекта принятых проектных решений. 

Прежде чем принять решение о строительстве складского комплекса, мы рекомендуем своим клиентам уделить особое внимание выбору земельного участка, так как в данном вопросе он будет решающим.

Изучение геоподосновы конкретного земельного участка призвано изучить имеются ли в пятне планируемой застройке действующие инженерные сети. В случае положительного ответа необходимо принять во внимание, что это повлечет за собой финансовые и временные затраты, связанные с их переносом. 

Результаты инженерно-геологических изысканий, проведенные ранее в непосредственной близости от планируемой застройки, хоть и не могут использоваться для проектирования склада, но позволят оценить грунты основания, а значит и затраты на нулевой цикл, которые составляют 15-30% от сметы. Если в основании залегают слабые и/или насыпные грунты, то может потребоваться конструктивное решение с устройством свайных фундаментов или же замещение грунта. 

Кроме того, участок играет роль и с точки зрения технических условий на подключение к сетям электроснабжения, так как невозможно представить современный склад без систем газо- и электрообеспечения. Необходимо убедиться, что стоимость подключения к энергосетям не будет в разы затратное чем стоимость самого участка.

 

Классификация складских комплексов

Строительство складских помещений востребовано многими компаниями, особенно теми, которые занимаются производством и/или перераспределением материальных ресурсов. Данные помещения используются для хранения товаров, продукции и комплектующих. Нередко также инвесторы возводят склады с целью сдачи их в аренду. Общепринятая классификация поможет владельцу позиционировать свой объект на рынке услуг. 

В России для классификации складских помещений используются классы A, B, C, D. Кроме того, могут выделятся классы А+ и В+, указывая на дополнительные эксплуатационные характеристики объекта. Принадлежность склада к тому или иному классу определяется рядом факторов, такими как географическое расположение, наличие и тип подъездных дорог, расстояние от магистралей, высота складирования, ширина пролетов, качество и несущая способность пола, состав инженерно-технического оборудования, наличие офисных помещений, стоянок грузового и личного транспорта. Вопрос о желаемом заказчиком классе складского помещения – первый из тех, что встает перед нашей компанией при разработке технического задания на проектирование и последующее строительство объекта.

​

Класс D

  • Высота до основания несущих конструкций и ширина пролета не регламентируется;

  • Имеет бетонное основание;

  • Оснащен системой освещения и электроснабжения;

  • Оснащен системой отопления;

  • Имеется пожарная сигнализация.

 

Класс С (дополнительно к свойствам класса D)

  • Высота до основания несущих конструкций не менее 6 м;

  • Промышленные бетонные полы с нагрузкой не менее 6 т/м2;

  • Оснащен системой вентиляции и дымоудаления;

  • Имеется пандус для разгрузки автотранспорта;

  • Имеются площадки для большегрузных автомобилей и их маневрирования. 

 

Класс В (дополнительно к свойствам класса С)

  • Сетка колон 12 на 24 метров, высота не менее 12 м;

  • Имеет промышленные бетонные полы с упрочненным верхним слоем и обеспыливающим покрытием под нагрузку не менее 10 т/м2;

  • Оснащен системами пожаротушения и видеонаблюдения;

  • Имеет на своей территории офисные помещения;

  • Оснащен телефонией и интернетом;

  • Расположен вблизи центральных магистралей.

 

Класс А (дополнительно к свойствам класса В)

  • Имеет бетонные полы с покрытием «антипыль» и нагрузкой 10 т/м2, на отметке выше уровня земли

  • Оснащен автоматическими воротами докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты, не менее 1 шт. на 700 м2;

  • Оснащен системой кондиционирования;

  • Оснащен системами учета и контроля доступа;

  • Расположен вблизи ж/д ветки.

​

Компания «Альфа-Строй» оказывает полный спектр услуг по проектированию и строительству складских помещений, а также дальнейшую прокладку внешних сетей и монтаж внутренних инженерно-технических систем здания и финального ввода объекта в эксплуатацию.

bottom of page